苫小牧・室蘭・千歳・札幌で新築、
注文住宅を建てるなら大鎮キムラ建設。
マーケの東本です

平屋を建てるには何坪の土地が必要？土地探しで知っておきたいこと

「平屋に住みたいけど、広い土地が必要そう…」

平屋を検討している方から、よく聞かれる疑問です。

今回は、平屋を建てるにはどのくらいの土地が必要なのか？
土地探しで知っておきたいポイントを、わかりやすくご紹介します。

平屋に必要な土地は「○坪」と決まっているわけではありません

「平屋なら最低でも60坪必要」「70坪くらいないと建てられない」そんなイメージを持っている方もいるかもしれません。

ですが、平屋に必要な土地の広さは一律ではありません。

必要な土地の広さは、

• 建てたい家の大きさ
• 土地の建ぺい率
• 駐車する車の台数
• 庭をつくるか
• 物置やウッドデッキを設けるか
• 土地の形や道路との位置関係

などによって変わります。

そのため、最初から「○坪以上の土地」と決めて探すよりも、まずはどんな暮らしをしたいのかを整理することが大切です。

土地を見るときは「建ぺい率」をチェック

平屋の土地探しで確認したいポイントのひとつが「建ぺい率」です。

建ぺい率とは、敷地面積に対して、どのくらいの広さまで建物を建てられるかを示す割合です。

例えば、25坪の平屋を建てたい場合、建ぺい率50％の土地なら、

となります。

建ぺい率だけを見た単純計算では、50坪以上の土地が必要ということになります。

ただし、これはあくまで建ぺい率だけで考えた計算です。実際には、駐車場や庭、建物の配置、道路との位置関係なども考える必要があります。

そのため、土地の広さだけを見て「50坪あるから大丈夫」と判断するのではなく、希望する間取りがその土地に入るか確認することが大切です。

家だけでなく、駐車場や庭も考えましょう

土地を探すときは、家の大きさだけではなく、その土地でどんな暮らしをしたいかも考えてみましょう。

例えば、

• 車は1台か2台か
• 来客用の駐車スペースが必要か
• 庭がほしいか
• ウッドデッキをつくりたいか
• 外に物置を置きたいか

によって、必要な土地の広さは変わります。

「30坪の家を建てたいから○坪の土地」と考えるのではなく、家・駐車場・庭などを含めた暮らし全体で考えるのがおすすめです。

「平屋だから広い土地が必要」とは限りません

平屋というと、「かなり広い土地が必要」という印象を持たれがちです。

ですが、実際には希望する間取りによって必要な土地は変わります。

例えば、「30坪くらいの家が必要だと思っていたけれど、間取りを考えてみたら25坪程度でも十分だった」というケースもあります。

反対に、家の広さだけでなく、駐車スペースや庭をしっかり確保したい場合は、より広い土地が必要になることもあります。

つまり大切なのは、平屋だから何坪必要かではなく、自分たちが希望する暮らしには何坪必要なのかという考え方です。

苫小牧で土地を探すなら、冬のことも少し考えて

北海道で平屋の土地を探す場合は、冬の暮らしも少し考えておきたいポイントです。

例えば、

• 雪をどこに置くか
• 屋根から雪が落ちる計画なのか
• 駐車場と建物をどのように配置するか
• 除雪しやすい動線になっているか

などです。

「北海道だから広い土地が必要」ということではありません。

ただ、土地いっぱいに建物や駐車場を配置してしまうと、冬になってから雪の処理に困ることもあります。

土地を見るときは、夏の状態だけでなく、冬にどう使うかまで少し想像しておくと安心です。

まとめ｜平屋の土地探しは、間取りから考える

いかがでしたか？

平屋を建てるために必要な土地の広さは、「○坪あれば大丈夫」と一律には決まりません。

建物の大きさだけではなく、

• 建ぺい率
• 駐車台数
• 庭
• 土地の形
• 雪の置き場所

などによって変わります。

そのため、平屋を考えているなら、土地を先に決めるのではなく、

「どんな暮らしをしたいか」→「どんな間取りが必要か」→「その家が入る土地を探す」

という順番で考えると、土地選びがしやすくなります。

「平屋には広い土地が必要そう」と最初から諦めず、まずは希望する暮らしから考えてみてください。