土地探しってどうややって探す？

マイホーム建築の最初のハードル「土地探し」。
多くの人にとって初めての経験で、慣れている人はなかなかいません。
インターネットで探したり、チラシを見たりしても、なかなか実感がわかず苦労する方も多いのではないでしょうか？
今回はそんな土地探しのコツやおススメの方法をお伝えいたします。

最初に決めておくこと

土地探しにおいて、最初に決めておくことは3つあります。
条件・予算・期限です。
自分のライフスタイルを振り返り、静かなところがいいのか、便利なところがいいのか、きちんと条件を定めます。
また、あらかじめ土地にかけられる予算を確認することで候補が絞られて探しやすくなります。
さらに、期限を設けることで、悩んでしまい結局住宅購入に踏み切れないという事態も防ぐことができます。

探し方

土地を探す方法は大きく分けて4つあります。

インターネットで探す
チラシで見つける
歩いて見つけたり、人から紹介してもらう
プロに聞いてみる

インターネットで探すのは今最も主流の探し方です。
手軽にたくさんの土地情報を手に入れることができるので、上手に活用しましょう。
プロに聞く場合、不動産会社なら土地の売買仲介をやっているところ、工務店ならば戸建分譲事業を行っている会社で土地の情報を教えてもらいましょう。
複数の方法を組み合わせて探すことをお勧めいたします。

スムーズに土地を見つけるために

スムーズに土地を見つけるためには、やはり「プロに聞く」方法をおススメいたします。
まずは不動産会社や工務店の営業マンに希望の条件を伝えて、土地探しをお願いするのが良いでしょう。
実は、「いい土地」というのはネットや広告に情報が出る前にすでにお客様が決まってしまっている場合があるのです。
営業マンは最新の情報が入ったときに、合致する条件で探しているお客様がいれば、すぐにそのお客様にお声をかけます。もし、そこで話が決まれば、その土地情報がネットには出回りません。
さらに、ちょうどお電話いただいたタイミングで今後売りに出す予定の土地の準備をしている場合もあります。
こうした事情があるので、まずプロに聞いてみるのが一番おススメの方法です。他にも、先に不動産会社は工務店に聞くことで、早く金融機関に事前審査をだしてもらうことができます。
するとローンの借入額が分かるので、土地探し、間取り計画をする際の予算が立てやすくなります。

いかがでしたか？
土地探しが誰にとっても大変です。
中には年単位で土地を探していて、なかなか住宅購入に踏み切れないという方もいらっしゃいます。
自分に合った方法でぴったりの土地を見つけましょう。
もし、お悩みの際は弊社まで、お気軽にお問い合わせください。